Что такое Золотая виза и в каких странах ее выдают
07 июля, 2025
Золотая виза — это обобщенное название инвестиционных программ во многих странах мира, которые дают право на проживание за финансовый вклад в экономику государства, бизнес или недвижимость. При этом кандидат на резидентство может воспользоваться дополнительными преимуществами статуса по сравнению с остальными претендентами на ВНЖ. Например, инвестор освобождается от необходимости учить местный язык или постоянно проживать на территории страны для успешного продления карты вида на жительство.
Что такое золотая виза и чем она отличается от обычного ВНЖ
Золотая резидентская виза фактически ничем не отличается от обычного вида на жительство, который можно оформить по другим основаниям (работа, учеба, воссоединение семьи). Однако, для инвесторов действуют другие процедуры и условия предоставления статуса на проживание в государстве.
Основные преимущества оформления ВНЖ за инвестиции:
-
Свобода передвижения
Статус резидента позволяет пересекать границу государства неограниченное количество раз без визы. При этом некоторые страны не обязывают инвесторов к постоянному проживанию для продления действия карты. Например, чтобы обновить ВНЖ в Португалии достаточно приезжать в государство минимум на 7 дней в году.
-
Переезд с семьей
Большинство программ золотой визы предусматривают возможность получения карты резидента для супруга/-ги и несовершеннолетних детей основного инвестора. Законодательство Кипра, например, позволяет включить в заявку ребенка, которому уже исполнилось 18 лет, при условии увеличения объема вложений. Инвесторы в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) имеют право иммигрировать в государство также вместе с домашним персоналом (няни, уборщицы, помощники) в неограниченном количестве.
-
Перспектива получения гражданства
Инвесторы вправе пройти путь натурализации и претендовать на паспорт государства после определенного времени проживания. Например, в Португалии иммигранты могут получить гражданство через 5 лет жизни в стране.
-
Снижение налоговой нагрузки
Выбор места резидентства путем инвестиций позволяет оптимизировать затраты при декларации доходов в соответствии с условиями местного законодательства. Например, корпоративный налог в Венгрии составляет 9 %.
-
Доступ к медицинской помощи
Получив золотую визу, иностранцы становятся резидентами страны с доступом к услугам сети государственных больниц и поликлиник. Помощь инвесторам предоставляется на тех же условиях, что и гражданам страны. В Таиланде, например, они имеют право на ежегодное обследование в лучших клиниках государства.
Эти преимущества можно получить без необходимости инвестирования для всех членов семьи, если у вас есть второе гражданство в одной из развитых стран мира. Например, граждане европейских стран могут свободно въезжать в более чем 170 государств мира только на основании своего удостоверения личности.
Получите преимущества второго паспорта ЕС, оформив гражданство одной из стран Евросоюза через упрощенную процедуру. Для этого стоит обратиться к профильным специалистам, которые подберут наилучший для вас вариант.
Возможные варианты инвестиций
Инвестиционные программы в Европе и других странах мира предусматривают необходимость возвратных вложений или односторонних пожертвований в пользу местной экономики в обмен на резидентство. При этом законодательство каждого государства определяет базовые (несудимость, отсутствие опасных заболеваний, законное происхождение средств) и дополнительные критерии и требования к соискателям. Основные варианты инвестиций для золотой визы:
-
Покупка недвижимости
Обычно законодательство конкретного государства устанавливает минимальную стоимость и характеристики квартир/домов/коммерческих зданий, которые можно купить для получения ВНЖ. Также определяются ограничения по городам или регионам страны. Недвижимость обычно запрещено продавать до окончания действия золотой визы.
-
Банковский депозит
Потребуется внести определенную сумму денег на счет в местное финансовое учреждение на указанный период времени. При этом инвестор сможет получать доход по процентной ставке депозита.
-
Создание и вложение капитала в бизнес
Инвестиционные программы также часто предоставляют возможность зарегистрировать и развивать собственное предприятие на территории страны. При этом также устанавливается минимальный порог вложений в созданный бизнес.
-
Пожертвование в целевые фонды
Золотую визу можно получить путем невозвратных вложений в культурные или научные сообщества, которые определяются законодательством страны.
-
Покупка акций местных компаний
Для оформления золотой визы также можно инвестировать в существующее предприятие, купив долю действующего бизнеса на указанную сумму.
-
Приобретение государственных облигаций
Некоторые программы золотой визы предлагают крупным инвесторам купить долговые ценные бумаги на указанный период. Вложение возвратное и позволяет дополнительно заработать на процентной ставке.
5 стран, где можно получить золотую визу
Популярность инвестиционных программ обусловлена порогом минимальных вложений для золотой визы, доступностью выполнения установленных условий, а также возможными перспективами приобретения резидентства в выбранном государстве. Самые востребованные страны для получения ВНЖ путем финансовых вложений в 2025 году:
-
ОАЭ.Переехать в Дубай или другие эмираты на 10 лет могут инвесторы, которые открыли депозит или вложили в бизнес от 544 500 USD. Также десятилетняя золотая виза может быть предоставлена за ежегодную уплату налогов более 68 000 USD. За покупку жилья в государстве на сумму от 544 500 USD выдается ВНЖ на 5 лет. Статус резидента может быть оформлен основному инвестору, его семье, а также домашнему персоналу. С золотой визой иммигранты имеют право покидать страну на период более 6 месяцев без риска аннулирования карты.
-
Королевство Испания.Страна предлагает оформить визу и ВНЖ на 3 года инвесторам, которые купили недвижимость в стране на сумму от 500 000 EUR. Также допускается приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн EUR. Как вариант, можно открыть банковский депозит или вложить капитал в бизнес/инвестиционный фонд в размере 1 млн EUR. В стране отменили программу «золотой визы» — с 2025 года подача новых заявок не проводится.
-
Греция.Владельцам недвижимости в стране на сумму от 250–500 000 EUR, в зависимости от района расположения здания, предоставляется ВНЖ на 3 года с правом продления еще на 5 лет. Допускается оформление договора таймшера (долгосрочной аренды более 10 лет) на отельный номер/апартаменты на аналогичную сумму. Также статус можно получить за финансовые вложения в инвестиционные фонды, ценные бумаги или банковский депозит на сумму от 400 000 EUR.
-
Португалия.Золотая виза в государстве предоставляется иностранцам, которые вложили в инвестиционные фонды или создание компании более 500 000 EUR. Также ее могут оформить иммигранты, которые создали более 10 рабочих мест для граждан и резидентов страны. Программа недоступна гражданам ЕС, поскольку они могут проживать в стране без визы или ВНЖ. Существует возможность оформления ВНЖ за невозвратные пожертвования в размере 250 000 EUR в фонды сохранения культурного наследия и художественного производства. Первая карта выдается на 2 года с возможностью продления еще на 2. От инвесторов требуется находиться в государстве более 7 дней в году. Через 5 лет резиденты могут оформить португальские паспорта.
-
Венгрия.Инвестиционная программа в данном государстве дает возможность оформить ВНЖ на 10 лет. Для участия потребуется купить недвижимость на сумму от 500 000 EUR (вступила в действие с 01.01.2025) или приобрести инвестиционный сертификат в венгерском фонде, который стоит от 250 000 EUR. Также допускаются пожертвования в размере от 1 млн евро для поддержки образовательной, научной или творческой деятельности в местном вузе.
Станьте гражданином ЕС и получите возможность свободно перемещаться и проживать в любом из 27 государств объединения без визы и вида на жительство.
Страны, которые больше не выдают ВНЖ за инвестиции
Некоторые государства мира ужесточили условия предоставления резидентства за финансовые вложения или вовсе отменили золотые визы. В большинстве стран это связано с ростом цен на недвижимость в связи с повышенным спросом иностранцев, а также с существующими коррупционными схемами и отмыванием денег.
В 2025 году больше не выдают ВНЖ за инвестиции следующие страны:
-
Великобритания
Государство в 2022 году закрыло инвестиционную программу Tier 1, которая позволяла оформить ВНЖ на 3 года за вложения в размере 2 млн фунтов стерлингов. Согласно данным миграционного портала Великобритании, новые заявки на Tier 1 через инвестиции не принимаются.
-
Ирландия
ВНЖ в этом государстве можно было получить за вложения в фонды и предприятия на сумму от 1 млн евро. В 2023 году правительство Ирландии приняло решение о поэтапном закрытии программы.
-
Австралия
Государство прекращает действие программы, которая позволяла получить ВНЖ на 5 лет за вложения в сумме от 1,68 млн USD. В миграционном департаменте разрабатывают новый вид визы с более гибкими условиями, который будет доступен уже в конце 2024 года.
Как выглядит алгоритм получения золотой визы
Процесс оформления инвестиционного вида на жительство в Европе и других странах мира включает несколько этапов:
-
Подготовка документов.Изначально инвесторам потребуется укомплектовать досье данными, подтверждающими несудимость заявителя и законное происхождение средств.
-
Проверка на благонадежность.Инвестору понадобится подать первичную заявку в ответственный орган по выдаче золотых виз в выбранном государстве. Специалисты проверяют кандидатуру соискателя и рассматривают проект будущих вложений на предмет соответствия требованиям законодательства.
-
Осуществление инвестиций.После первичного одобрения понадобится купить недвижимость, открыть депозит или вложить собственный капитал в бизнес на требуемую сумму.
-
Получение визы.Первичное одобрение заявки позволяет оформить в консульстве въездное разрешение, которое дает право пересечь границу государства.
-
Оформление карты резидента.На основании документов, которые подтверждают инвестиции, можно оформить золотую визу (инвестиционный ВНЖ) в миграционной службе по месту жительства.
Ускорить процесс переезда в другую страну можно, предварительно оформив второй паспорт. Например, гражданство ЕС доступно по упрощенной программе без инвестиций или покупки недвижимости. Ознакомиться с критериями оформления паспорта Евросоюза и требованиями к претендентам можно на консультации у миграционного специалиста.
Варианты быстрого получения паспорта без оформления ВНЖ
В 2025 году есть возможность быстро получить инвестиционное гражданство. К примеру, купить паспорт можно в странах Карибского бассейна. При этом к кандидатам выдвигаются более строгие требования, а сумма вложений на порядок выше, чем на золотую визу.
В странах ЕС действуют более доступные программы, по которым можно получить паспорт без знания языка, инвестиций и предварительного проживания. В Румынии, например, есть возможность оформить гражданство за две поездки в Бухарест — для регистрации заявки и принятия присяги. При этом кандидаты освобождаются от необходимости учить румынский или переезжать в государство.
Польское законодательство позволяет получить карту поляка иммигрантам, которые докажут наличие в родословной предков с этнической принадлежностью к данной стране. Для оформления гражданства по данной программе понадобится прожить 12 месяцев в государстве.
